专家指出，北京作为我国首都，要在住宅规划设计上向国外发达国家学习，选择适当位置，建设一些适合单身白领阶层的公寓住宅。单套面积要满足人的基本生活需要，应具备厨房、卫浴设施。在二级市场开放后，此类房将是市场上最活跃的种类。此外，除了对住宅标准制定下线外，还应制定上线。即为了节约土地资源，每套住房面积不应太大。今后每户人数下降，三四口人的户型不应有数百平方米之大。
现在北京市积压的住宅空置房，除了位置偏远、配套跟不上、价格较贵因素外，还有一重要原因就是住宅规划设计不合理、不实用。有关人士建议住宅供应品种要多样化，不能只是简单地按二居室、三居室分，而应以使用面积划分为主。多搞灵活式大开间，除了厨房、卫生间固定外，居室和厅由住户按自己需求可任意作隔断。
在住宅的日照问题上，专家提出应打破传统观念，在国外，人们普遍认为“景观比朝阳更重要”，随着我国高层住宅推广，冬季供暖保障，新型保温墙体材料和密封性良好的门窗等物质条件改善，再加上一般家庭人们白天上班、上学不在家，不像传统平房那样对阳光渴求，而高层住宅的窗外景观将直接影响到房价，如大片绿地，湖光水色、视野开阔等自然景观。
最后，专家提出在北京建住宅不要建成“人库”，要考虑以人为本，不要搞太多高层，从住宅外观面上要突出首都特色，既端庄又漂亮，既经济又实用。
